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未经书面提醒物业公司能否索要物业管理费加入日期：2010-02-26 01:53:46 | 浏览：9497
去年1月，周先生与住所所在的物业公司签订了服务合同，住宅物业的业主按照其每平方米的住房面积支付每月1.65元物业管理费，每6个月支付，此费用的逾期支付违约金每天20元。 随着时间的推移，周先生和邻居被发现在这个物业公司服务不到位：住宅小区的安全没有保障，环境卫生和社会治安差，有很多住户擅自利用、改变空间。为了表达他们的不满，周先生停止支付物业管理费。不料，今年春节刚刚结束，物业公司没经书面通知，将周先生和其他业主告上法庭。 没有书面提醒，物业公司能否要求物业管理费？ ◆◆声明 根据相关规定，经书面提醒，业主没有充分理由或无视警告拒绝支付物业费，物业服务公司请求业主在合理的时间内支付，人民法院应予支持。这意味着，物业服务企业催缴业主的物业管理费的请求获得法院的支持前提为：第一，通过书面提醒；二是业主没有正当理由或无视警告在支付合理的时间拒绝支付。同时，物业服务公司还必须有证据证明，物业公司书面通知业主，而业主无视通知。 在这种情况下，物业公司对业主没有发出任何形式的书面提示，使该物业公司的法律诉求得不到响应。
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